HR

Zastupanje interesa vlasnika objekta prema najmoprimcima i državnim institucijama u komercijalnom i pravnom segmentu.

Osiguranje objekta
  • Organizacija i prikupljanje ponuda
  • Izvještaji osiguravajućoj kući, procjena i dokazivanje štete

Proračun / Izvještaji

  • Realizacija proračuna unutar kalendarske godine
  • Uspoređivanje planiranog i ostvarenog
  • Izrada mjesečnih, kvartalnih i godišnjih izvještaja prema zahtjevu vlasnika
Odnos sa zakupcima
  • Administracija podataka vezano za objekt zakupa: uvjeti, termini
  • Primopredaja prostora zakupa
  • Osiguranje plaćanja – praćenje isteka (garancije ili depoziti) u vezi zakupljenog prostora
  • Administracija najamnine: ugovor o zakupu, korespondencija, rokovi, indeksacija itd.
  • Nadzor i kontrola objekta zakupa- distribucija ključeva i pristupnih kartica
  • Praćenje stanja brojila i godišnji obračun pogonskih troškova
Zastupanje
  • Zastupanje interesa vlasnika objekta prema zakupcima i državnim institucijama
  • Mjesečno fakturiranje
  • Izvanredna dugovanja
  • Upravljanje potraživanjima i ostale računovodstvene usluge
  • Briga o garancijama opreme i objekta
  • Komunalni ugovori – pregovaranje o relevantnim točkama ugovora i obračun
  • Upravljanje prostorom

Održavanje sustava i opreme na objektu u skladu s normama proizvođača, tehničkim zahtjevima i rokovima uporabe, nabavka i stvaranje zaliha potrošnih dijelova, te pribavljanje tehničke dokumentacije propisane Zakonom.

Administriranje
  • Održavanje sustava i opreme u skladu sa zahtjevima proizvođača, tehničkim zahtjevima, zakonskoj regulativi i rokovima uporabe
  • Podešavanje,nadzor i prilagođavanje opreme
  • Redovite provjere funkcionalnosti sustava i opreme, te obrada potrebne dokumentacije
  • Informiranje klijenta o potrebnim radovima ili aktivnostima, osiguranje svih potrebnih potrošnih dijelova, kroz optimizaciju zaliha prema potrebi redovnog održavanja objekta
  • Izrada dokumentacije vezano za rad sustava i opreme
  • Ažuriranje i dopuna dokumentacije
  • Redovno izvještavanje o izvedenim radovima
  • Suradnja sa nadležnim tijelima ( Državni Inspektorat zaštite od požara, energetika, zaštita okoliša, inspekcije i dr.) u ime vlasnika
  • Administriranje ugovora za opskrbu el.energijom, plinom, vodom, kanalizacijom...
  • Imenovanje osobe (od strane BFM d.o.o.) odgovorne za distribuciju el. energije...
  • Izrada potrebnih izvještaja i atestiranja te podnošenje istih gradskim vlastima
Tehničko održavanje
  • Obavljanje redovnih radova po planu rada uključujući provjere, podešavanja, podmazivanja, prilagođavanja, odstranjivanje korozije, bojanje, čišćenje opreme itd
  • Popravak i održavanje opreme u slučaju kvara
  • Hitne intervencije ( komunikacija s zakupcima i otklanjanje kvarova)
  • Linija za hitne intervencije je na raspolaganju od 0-24 sata svim korisnicima objekta kao i osoblju tvrtke BFM d.o.o.
  • Sve nepravilnosti uočene tijekom redovitih obilazaka i redoviti radovi prijavljuju se putem linije za hitne intervencije
  • Obavijesti mogu biti poslane putem telefona, fax-a, e-maila, SMS poruke, te0 preko nadzornog sustava zgrade
  • Izvršenje većih popravaka tehničkih uređaja i opreme (na temelju zasebnog ugovora sa klijentom)
  • Zamjena oštećene/neispravne opreme (na temelju zasebnog ugovora sa klijentom)
Upravljanje sustavom i opremom objekta
  • Organizacija radova na tehničkom održavanju
  • Planiranje i izvršavanje potrebnih radova prema planu rada
  • Kontrola kvalitete i rokova za izvršenje radova
  • Optimizacija troškova, razvoj planova i prijedloga
  • Uhodavanje objekta

 

Upravljanje sustavom i opremom objekta
  • Organizacija radova na tehničkom održavanju
  • Planiranje i izvršavanje potrebnih radova prema planu rada
  • Kontrola kvalitete i rokova za izvršenje radova
  • Optimizacija troškova, razvoj planova i prijedloga
  • Uhodavanje objekta
Objedinjava usluge čišćenja, služba recepcije i osiguranja
  • Redovito čišćenje unutarnjih i vanjskih prostora.
  • Usluge izvanrednog čišćenja
  • Zimska služba - planiranje i izvršavanje uklanjanja snijega, prevencija soljenjem površina i odvoz snijega
  • Sigurnost objekta (zaštitarske službe i vatrogasci)
  • Dezinfekcija, deratizacija, dezinfekcija
  • Gospodarenje otpadom
  • Služba recepcije
  • Održavanje zelenih površina

Posljednje novosti i događanja

Merkur poslovni centar 10.09.2012.

Merkur poslovni centar

Zaključen je Ugovor o održavanju Merkur poslovnog centra ( 6.022,46 m²) u Ulici Kneza Ljudevita Posavskog 31, Zagreb

Zapošljavanje

Trenutno nemamo slobodnih mjesta za nova zaposlenja, ali sve prijave će biti uzete u obzir prilikom otvaranja prvog slobodnog radnog mjesta.

Kontaktirajte nas

BFM d.o.o.
Building & Facility Management

Radnička cesta 80
HR-10000 Zagreb
Hrvatska

Tel: +385 (0)1 777 5543
Fax: +385 (0)1 777 5543

Email: info@bfm.com.hr