Zastupanje interesa vlasnika objekta prema najmoprimcima i državnim institucijama u komercijalnom i pravnom segmentu.

• Organizacija i prikupljanje ponuda
• Izvještaji osiguravajućoj kući, procjena i dokazivanje štete

Proračun / Izvještaji

• Realizacija proračuna unutar kalendarske godine
• Uspoređivanje planiranog i ostvarenog
• Izrada mjesečnih, kvartalnih i godišnjih izvještaja prema zahtjevu vlasnika

• Administracija podataka vezano za objekt zakupa: uvjeti, termini
• Primopredaja prostora zakupa
• Osiguranje plaćanja – praćenje isteka (garancije ili depoziti) u vezi zakupljenog prostora
• Administracija najamnine: ugovor o zakupu, korespondencija, rokovi, indeksacija itd.
• Nadzor i kontrola objekta zakupa- distribucija ključeva i pristupnih kartica
• Praćenje stanja brojila i godišnji obračun pogonskih troškova

• Zastupanje interesa vlasnika objekta prema zakupcima i državnim institucijama
• Mjesečno fakturiranje
• Izvanredna dugovanja
• Upravljanje potraživanjima i ostale računovodstvene usluge
• Briga o garancijama opreme i objekta
• Komunalni ugovori – pregovaranje o relevantnim točkama ugovora i obračun
• Upravljanje prostorom

Održavanje sustava i opreme na objektu u skladu s normama proizvođača, tehničkim zahtjevima i rokovima uporabe, nabavka i stvaranje zaliha potrošnih dijelova, te pribavljanje tehničke dokumentacije propisane Zakonom.

• Održavanje sustava i opreme u skladu sa zahtjevima proizvođača, tehničkim zahtjevima, zakonskoj regulativi i rokovima uporabe
• Podešavanje,nadzor i prilagođavanje opreme
• Redovite provjere funkcionalnosti sustava i opreme, te obrada potrebne dokumentacije
• Informiranje klijenta o potrebnim radovima ili aktivnostima, osiguranje svih potrebnih potrošnih dijelova, kroz optimizaciju zaliha prema potrebi redovnog održavanja objekta
• Izrada dokumentacije vezano za rad sustava i opreme
• Ažuriranje i dopuna dokumentacije
• Redovno izvještavanje o izvedenim radovima
• Suradnja sa nadležnim tijelima ( Državni Inspektorat zaštite od požara, energetika, zaštita okoliša, inspekcije i dr.) u ime vlasnika
• Administriranje ugovora za opskrbu el.energijom, plinom, vodom, kanalizacijom...
• Imenovanje osobe (od strane BFM d.o.o.) odgovorne za distribuciju el. energije...
• Izrada potrebnih izvještaja i atestiranja te podnošenje istih gradskim vlastima

• Obavljanje redovnih radova po planu rada uključujući provjere, podešavanja, podmazivanja, prilagođavanja, odstranjivanje korozije, bojanje, čišćenje opreme itd
• Popravak i održavanje opreme u slučaju kvara
• Hitne intervencije ( komunikacija s zakupcima i otklanjanje kvarova)
• Linija za hitne intervencije je na raspolaganju od 0-24 sata svim korisnicima objekta kao i osoblju tvrtke BFM d.o.o.
• Sve nepravilnosti uočene tijekom redovitih obilazaka i redoviti radovi prijavljuju se putem linije za hitne intervencije
• Obavijesti mogu biti poslane putem telefona, fax-a, e-maila, SMS poruke, te0 preko nadzornog sustava zgrade
• Izvršenje većih popravaka tehničkih uređaja i opreme (na temelju zasebnog ugovora sa klijentom)
• Zamjena oštećene/neispravne opreme (na temelju zasebnog ugovora sa klijentom)

• Organizacija radova na tehničkom održavanju
• Planiranje i izvršavanje potrebnih radova prema planu rada
• Kontrola kvalitete i rokova za izvršenje radova
• Optimizacija troškova, razvoj planova i prijedloga
• Uhodavanje objekta

• Redovito čišćenje unutarnjih i vanjskih prostora.
• Usluge izvanrednog čišćenja
• Zimska služba - planiranje i izvršavanje uklanjanja snijega, prevencija soljenjem površina i odvoz snijega
• Sigurnost objekta (zaštitarske službe i vatrogasci)
• Dezinfekcija, deratizacija, dezinfekcija
• Gospodarenje otpadom
• Služba recepcije
• Održavanje zelenih površina